昌寧法院關于變賣田園鎮客運站以西南園小區商品房一套的公告
云南省昌寧縣人民法院將于2025年10月16日10時至2025年12月15日10時止（延時的除外）在云南省昌寧縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0875/01，戶名：云南省昌寧縣人民法院）進行公開司法變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的、昌寧縣田園鎮客運站以西南園小區12幢1單元202室商品房一套【房屋所有權證號：云（2020）昌寧縣不動產權第0001377號；房屋建筑面積：127.21㎡（其中專有建筑面積：113.16㎡，分攤建筑面積14.05㎡）；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮住宅用地/住宅；房屋總層數6層，拍賣房屋所在層數為2層；分攤土地使用權面積：19.96㎡；使用期限：2015年2月10日起2085年2月9日止】。抵押權人：保山昌寧長江村鎮銀行股份有限公司；抵押擔保債權：貸款本金299971.07元及利息。（二）房屋裝修裝飾及部分家具（含實木沙發一組、實木茶幾一張、實木電視柜一個、實木邊幾一個、床二張、衣柜二組、潔具一套、浴室柜一組、廚房地柜一組）、家電（煙機灶具一組、烤箱一個）。
二、變賣價370000元，保證金74000元，增價幅度2000元。
三、變賣提醒：
1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額后，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額支付。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3.網絡司法變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的活動，整個過程公開透明。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義的收費行為提高警惕，以免造成損失。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人需先行在淘寶網上注冊淘寶賬戶和支付寶賬號，并確保支付寶支付上限能達到法院確定的預繳款數額。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向昌寧縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到昌寧縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年10月16日起至2025年12月15日止（工作時間）接受咨詢。統一踏勘看樣時間，由本院根據咨詢及報名情況確定。（如需看樣請與本院執行局聯系）
六、特別提示：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶（戶名：昌寧縣人民法院執行工作局，開戶銀行：建設銀行昌寧縣支行，賬號：6232 8139 6000 2234 198）。變賣未成交的，競買人凍結的資金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的相關違章處罰等具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。
