龍陵縣體育館（含青少年校外活動中心及部分設施設備）5年期租賃權拍賣公告
受龍陵縣教育體育局委托，我公司依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，在云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/）（下稱:交易平臺），對龍陵縣體育館（含青少年校外活動中心及部分設施設備）5年期租賃權（以下簡稱標的）面向社會進行公開網絡拍賣。本次網絡拍賣活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。現將有關事項公告如下:
一、拍賣標的情況簡介
1、該標的屬龍陵縣業余少體校名下位于龍陵縣體育館（含青少年校外活動中心及部分設施設備）；出租建筑面積總計：11407.65㎡（其中：1幢青少年校外活動中心2066.17㎡，2幢綜合訓練館3355.50㎡，3幢看臺2760.05㎡，4幢游泳池2968.75㎡，5幢門衛室123.72㎡，6幢其他用房133.46㎡）,評估對象所在樓層為1-3層，總樓層3層。
2、拍賣底價：74.167萬元。
3、出租期限：5年，具體承租日期以承租合同約定為準。
4、租金支付：拍賣成交后承租人須在5日內與出租人簽訂《租賃合同》并一次性付清全部成交價款。
二、競買人資格:
必須符合《中華人民共和國拍賣法》規定的條件：
1.競買人為單位(公司)的,必須在中華人民共和國境內注冊，具有國內獨立法人資格，持有合法有效的營業執照；
2.競買人是個人的，具有完全民事行為能力，無不良記錄、誠實守信的中華人民共和國的公民。
三、競買人CA 數字證書辦理和報名操作及拍賣相關文件的獲取
（一）CA 數字證書辦理
1、有意參與拍賣的競買人，自行在“交易平臺”進行注冊，同時提交資料申請辦理 CA 數字證書（填寫權限時務必注意勾選“國有產權”），辦理 CA 數字證書后，方能進行網絡報名及拍賣操作，辦理 CA 數字證書需要一定時間，請競買人提前辦理，以免耽誤報名時間。
2、辦理步驟：登錄“交易平臺”→選擇“保山市”→“辦事指南”→“CA數字證書辦理”，按照流程自行辦理。CA 數字證書辦理及技術支持辦理單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；電話：4006727666（24 小時客服熱線）；24小時技術支持熱線：010-86483801。
（二）報名截止時間及操作：
1、報名截止時間：公告之日起至2025年7月22日23時59分止（過時系統將自動關閉報名通道）。
2、網上報名操作：競買人憑 CA 證書登錄“交易平臺”→選擇“保山市”→右側“投標方”→“我要投標”→“國有產權”→找到本項目點擊“我要報名”→進入報名界面按步驟進行報名操作。
3、上傳報名資料：（自然人）身份證、《競買承諾書》、保證金到賬回執；（企業法人）營業執照、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、《競買承諾書》、保證金到賬回執、法定代表人授權委托書及代理人身份證（如有）；競買人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。
4、競買資格確認：競買人將報名資料簽字蓋章后掃描為 PDF 文本，在“我要報名”界面上傳，并由我公司審核通過后，方可參加競買。
5、拍賣資料下載：競買人憑 CA 證書登錄“交易平臺”→選擇“保山市”→ “交易信息”→“國有產權”→找到本項目對應界面→下載拍賣相關文件附件。
四、競買保證金的繳納
1、保證金金額：37083.50元（拍賣底價的5%）
2、有意參加拍賣的申請人，請按規定轉賬到指定賬戶，法人參拍的，從基本賬戶轉賬；自然人參拍的，通過銀行或者手機銀行轉賬，競買保證金不接受現金，競買保證金繳納的截止時間2025年7月23日09時00分止（資格審查合格后競買人需登錄交易系統對保證金進行綁定，請競買人合理安排繳納時間，如保證金未按時到賬或未按規定進行綁定視為未報名成功，責任由競買人自行承擔）。競買保證金交納的賬戶如下：
戶名：龍陵縣公共資源交易中心
賬號：6232813960000651781
開戶行：中國建設銀行股份有限公司龍陵支行
聯系電話：0875-3126878
注明：“姓名或參拍標的名稱”字樣。
3、拍賣成交后，買受人所繳納的競買保證金不沖抵拍賣成交款；在買受人繳清全部拍賣成交價款后5個工作日內，由公共資源交易中心原路退還交款賬戶。
4、未競得者保證金在拍賣結束后5個工作日內由公共資源交易中心原路退還至原繳款賬戶。
五、拍賣方式和拍賣時間：
1、拍賣方式：本次拍賣活動以網絡電子競價方式，按價高者得的原則確定買受人，操作步驟詳見《拍賣文件》。
2、自由競價時間：2025年7月23日09 時 00 分至2025年7月23日10時00分；（北京時間、延時除外）
3、限時競價時間：2025年7月23日10時 00 分（限時競價延時 5分鐘）。
4、競價方法：登錄云南省公共資源交易信息網(https://ggzy.yn.gov.cn)，選擇地區：保山市，進入“保山市公共資源交易電子服務系統”進行網上報名。本次拍賣采用電子化競價交易，采用動態報價方式（包含自由和限時競價），競買人自備網絡、自帶電腦、自選地點并提前進行系統調試確保可正常參與競價；如果出現網絡卡頓、設備故障、未按時競價等，導致競買人不能競價的情形，競買人責任自負，委托方、本公司不承擔任何責任。
5、競價規則
⑴ 以增價方式報價，每次加價等于加價幅度，也可以跳加出價，但跳加幅度必須為加價幅度的整數倍。加價幅度（元/次）：1000.00元 。
⑵ 自由競價，競買人可以多次報價，符合條件的有效報價系統予以接受并即時顯示，一經報價不得修改或者撤回。
⑶ 競價時限內無人報價的不能成交；競價期限內只有一人報價，且報價不低于底價的即成交；競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人，按價高者得的原則確定買受人。
⑷ 自由競價期截止時的最高報價為限時競價期的起始價，限時競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任一時間點有新報價的，交易系統即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，進行新一輪競價，按此方式不斷重復進行，直至倒計時周期內無新的報價，拍賣競價結束，出價最高的競買人成為買受人。
六、標的物展示時間和地點：
1、標的物展示時間：2025年7月9日至2025年7月22日（每日9:00起至17:00止）。
2、展示地點：標的所在地。需查驗標的競買人請提前與拍賣公司聯系。未到現場查驗的，視為已經查驗。
七、其他需要公告的事項:
1、競買人報名前請務必仔細閱讀《拍賣文件》及其他相關附件，如有不明之處，請在拍賣前隨時咨詢我公司。
2、競買人一旦做出競買決定，即表明對拍賣標的全部狀況已充分了解，自愿接受標的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切法律責任與風險；競得人不得以不了解標的現狀為由，拒付拍賣應付款項或退還拍賣成交標的，否則視為違約，須承擔全部違約責任，委托方和我公司有權將其交納的保證金作為違約金處理，并依照《中華人民共和國拍賣法》第 39 條的相關規定追究競得人違約的法律責任。
3、拍賣成交后承租人須在5日內與出租人簽訂《租賃合同》并一次性付清全部成交價款，同時按出租人要求繳納10萬元履約保證金，待租期滿后一次性返還。
4、用途限制：承租方具有上述體育場館、青少年校外活動中心的管理和使用權，具有自主經營權，經營活動必須嚴格遵守國家法律法規，遵循行業政策性指導文件的要求和標準，且經營活動必須保持與體育館整體運營和職能方向（開展體育競賽、訓練和健身娛樂等體育活動）相一致。青少年校外活動中心的場地開展文化、藝術、科技、體育、研學、社會實踐等活動內容。特殊情況下的實施內容必須服從于縣教育體育局總體部署和臨時調度。不得擅自改變場館功能或結構。
5、本拍賣公告在云南省公共資源交易信息網（http://ggzy.yn.gov.cn）發布。
6、拍賣傭金：6000.00元，買受人須在簽訂《成交確認書》時向我公司支付拍賣傭金。
八、聯系方式
委托方：龍陵縣教育體育局
聯系人/電話：趙老師/18087506327
拍賣機構：云南洪力匯中商務咨詢有限公司
聯系人/電話：張女士/18908753922、王先生/13987588825
