昌寧法院關(guān)于變賣田園鎮(zhèn)客運(yùn)站以西南園小區(qū)商品房一套的公告
云南省昌寧縣人民法院將于2025年10月16日10時至2025年12月15日10時止（延時的除外）在云南省昌寧縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0875/01，戶名：云南省昌寧縣人民法院）進(jìn)行公開司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的、昌寧縣田園鎮(zhèn)客運(yùn)站以西南園小區(qū)12幢1單元202室商品房一套【房屋所有權(quán)證號：云（2020）昌寧縣不動產(chǎn)權(quán)第0001377號；房屋建筑面積：127.21㎡（其中專有建筑面積：113.16㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e14.05㎡）；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋總層數(shù)6層，拍賣房屋所在層數(shù)為2層；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：19.96㎡；使用期限：2015年2月10日起2085年2月9日止】。抵押權(quán)人：保山昌寧長江村鎮(zhèn)銀行股份有限公司；抵押擔(dān)保債權(quán)：貸款本金299971.07元及利息。（二）房屋裝修裝飾及部分家具（含實(shí)木沙發(fā)一組、實(shí)木茶幾一張、實(shí)木電視柜一個、實(shí)木邊幾一個、床二張、衣柜二組、潔具一套、浴室柜一組、廚房地柜一組）、家電（煙機(jī)灶具一組、烤箱一個）。
二、變賣價370000元，保證金74000元，增價幅度2000元。
三、變賣提醒：
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2.競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額后，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)繳款需要全額支付。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3.網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的活動，整個過程公開透明。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人需先行在淘寶網(wǎng)上注冊淘寶賬戶和支付寶賬號，并確保支付寶支付上限能達(dá)到法院確定的預(yù)繳款數(shù)額。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向昌寧縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到昌寧縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年10月16日起至2025年12月15日止（工作時間）接受咨詢。統(tǒng)一踏勘看樣時間，由本院根據(jù)咨詢及報名情況確定。（如需看樣請與本院執(zhí)行局聯(lián)系）
六、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：昌寧縣人民法院執(zhí)行工作局，開戶銀行：建設(shè)銀行昌寧縣支行，賬號：6232 8139 6000 2234 198）。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的資金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的相關(guān)違章處罰等具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。
