根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《抵稅財(cái)物拍賣(mài)、變賣(mài)試行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令第12號(hào)）《云南省公共資源交易平臺(tái)抵稅財(cái)物拍賣(mài)電子交易規(guī)則的通知》（云發(fā)改交易管理〔2022〕923號(hào)）《國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局辦公室云南省發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室關(guān)于云南省公共資源交易平臺(tái)接入第三方網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)的通知》（云稅辦發(fā)〔2023〕41號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)家稅務(wù)總局龍陵縣稅務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱委托人)委托我公司對(duì)位于云南省龍陵縣龍山鎮(zhèn)龍華社區(qū)“財(cái)富中心”19套房地產(chǎn)及車位面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，相關(guān)事宜公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的基本情況
注：變賣(mài)預(yù)繳款已包含保證金，繳納變賣(mài)預(yù)繳款后無(wú)需另行繳納保證金。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與拍賣(mài)公司辦理手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的方式：競(jìng)買(mǎi)人可電話進(jìn)行咨詢、預(yù)約，聯(lián)系電話13658753939劉經(jīng)理。
四、變賣(mài)方式：
1、網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)期為15天（自2025年4月19日至2025年5月3日止），競(jìng)買(mǎi)人在15天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)到計(jì)時(shí)期間內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)可參與競(jìng)買(mǎi)，到競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間每出價(jià)一次自動(dòng)延時(shí)5分鐘，直到無(wú)人出價(jià)競(jìng)價(jià)結(jié)束成交。
2、本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣(mài)時(shí)的變賣(mài)價(jià)、成交價(jià)均不包含買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、本次變賣(mài)標(biāo)的為抵稅財(cái)物，性質(zhì)較為特殊，變賣(mài)均按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，變賣(mài)成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，標(biāo)的物相關(guān)信息僅供參考，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、租賃期限及權(quán)利其他狀況，以變賣(mài)成交后產(chǎn)權(quán)部門(mén)新核發(fā)給買(mǎi)受人的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為準(zhǔn)。本公司及委托方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)標(biāo)的物的介紹(包括文字、語(yǔ)言、圖片、影音資料等) 僅供參考，請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)前務(wù)必親自聯(lián)系拍賣(mài)公司查看標(biāo)的物，充分了解掌握標(biāo)的物品質(zhì)現(xiàn)狀,核實(shí)標(biāo)的物已知和未知的瑕疵，或聘請(qǐng)專家進(jìn)行鑒定，不親自實(shí)地查看標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人，視為認(rèn)可以上標(biāo)的品質(zhì)現(xiàn)狀，一旦報(bào)名參加即表明對(duì)所有標(biāo)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。
3、本次變賣(mài)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、維修基金、配套費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)自行提前到相關(guān)管理部門(mén)咨詢，委托方及我公司不對(duì)相關(guān)費(fèi)用的準(zhǔn)確性做任何擔(dān)保。
4、本次變賣(mài)標(biāo)的如因法定事由或其他因素在變賣(mài)公示期間須中止或撤回的，委托方及拍賣(mài)人不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。
5、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑本公司出具的《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及委托方開(kāi)具的相關(guān)文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
6、因本次變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)及變賣(mài)前所欠稅費(fèi)（僅限稅務(wù)機(jī)關(guān)等行政機(jī)關(guān)確定的）均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)；其他應(yīng)繳、欠繳費(fèi)用（水電煤氣費(fèi)用）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。以上各種稅費(fèi)數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢，其他介紹房屋具體情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
7、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與委托方或我公司聯(lián)系。
8、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
9、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于變賣(mài)成交當(dāng)日向云南永正拍賣(mài)有限公司支付變賣(mài)傭金（按變賣(mài)成交總價(jià)的3.5%支付）。
10、交付使用時(shí)間：變賣(mài)成交后由國(guó)家稅務(wù)總局龍陵縣稅務(wù)局確定移交時(shí)間，按現(xiàn)狀移交。
六 、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣(mài)公司指定賬戶。
七 、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款在變賣(mài)成交結(jié)束后七日內(nèi)繳清（到賬為準(zhǔn)）。繳款單位（戶名：云南永正拍賣(mài)有限侯公司 ，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行德宏州芒市支行，賬號(hào)：24139801040013802）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明：標(biāo)的編號(hào)變賣(mài)成交余款。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八 、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，對(duì)原買(mǎi)受人繳納的變賣(mài)預(yù)繳款不予退還，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定，用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)下次變賣(mài)的差價(jià)。
九、變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身支付寶綁定的銀行卡到銀行卡的開(kāi)戶網(wǎng)點(diǎn)咨詢及開(kāi)通大額支付。
十、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
十一 、變賣(mài)平臺(tái)
網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)（電腦客戶端：淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺(tái)http://zc-paimai.taobao.com，手機(jī)客戶端：阿里拍賣(mài)APP、淘寶APP）。
十二 、聯(lián)系方式
1.云南永正拍賣(mài)有限公司 劉經(jīng)理13658753939
2.國(guó)家稅務(wù)總局龍陵縣稅務(wù)局 吳股長(zhǎng)15911910930
云南永正拍賣(mài)有限公司
2025年4月4日
標(biāo)的物照片展示，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)
