根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國拍賣法》《抵稅財物拍賣、變賣試行辦法》（國家稅務總局令第12號）《云南省公共資源交易平臺抵稅財物拍賣電子交易規則的通知》（云發改交易管理〔2022〕923號）《國家稅務總局云南省稅務局辦公室云南省發展和改革委員會辦公室關于云南省公共資源交易平臺接入第三方網絡拍賣平臺的通知》（云稅辦發〔2023〕41號）等相關法律法規的規定，國家稅務總局龍陵縣稅務局(以下簡稱委托人)委托我公司對位于云南省龍陵縣龍山鎮龍華社區“財富中心”19套房地產及車位面向社會進行公開變賣，相關事宜公告如下：
一、變賣標的基本情況
注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與拍賣公司辦理手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的方式：競買人可電話進行咨詢、預約，聯系電話13658753939劉經理。
四、變賣方式：
1、網絡變賣期為15天（自2025年4月19日至2025年5月3日止），競買人在15天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價到計時期間內，其他競買可參與競買，到競價結束時間每出價一次自動延時5分鐘，直到無人出價競價結束成交。
2、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不包含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
1、標的物以實物現狀為準，本公司不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、本次變賣標的為抵稅財物，性質較為特殊，變賣均按照標的物的現狀進行變賣，變賣成交后按現狀進行移交，標的物相關信息僅供參考，不動產的權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、租賃期限及權利其他狀況，以變賣成交后產權部門新核發給買受人的《不動產權證書》為準。本公司及委托方不承擔瑕疵擔保責任，對標的物的介紹(包括文字、語言、圖片、影音資料等) 僅供參考，請在變賣前務必親自聯系拍賣公司查看標的物，充分了解掌握標的物品質現狀,核實標的物已知和未知的瑕疵，或聘請專家進行鑒定，不親自實地查看標的物的競買人，視為認可以上標的品質現狀，一旦報名參加即表明對所有標的現狀予以認可。
3、本次變賣標的辦理產權轉移登記（過戶）手續過程中涉及的稅費、維修基金、配套費及其他相關費用，請自行提前到相關管理部門咨詢，委托方及我公司不對相關費用的準確性做任何擔保。
4、本次變賣標的如因法定事由或其他因素在變賣公示期間須中止或撤回的，委托方及拍賣人不承擔其他任何法律責任。
5、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑本公司出具的《變賣成交確認書》及委托方開具的相關文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
6、因本次變賣本身形成的稅費及變賣前所欠稅費（僅限稅務機關等行政機關確定的）均依照相關法律、行政法規的規定，雙方各自承擔；其他應繳、欠繳費用（水電煤氣費用）均由買受人承擔。以上各種稅費數額請競買人于變賣前到相關單位自行查詢，其他介紹房屋具體情況以實際看樣為準。
7、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起7日內與委托方或我公司聯系。
8、本標的物優先購買權人相關說明：無。
9、變賣成交后，買受人須于變賣成交當日向云南永正拍賣有限公司支付變賣傭金（按變賣成交總價的3.5%支付）。
10、交付使用時間：變賣成交后由國家稅務總局龍陵縣稅務局確定移交時間，按現狀移交。
六 、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入拍賣公司指定賬戶。
七 、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后七日內繳清（到賬為準）。繳款單位（戶名：云南永正拍賣有限侯公司 ，開戶銀行：農業銀行德宏州芒市支行，賬號：24139801040013802）。填寫繳款單時請注明：標的編號變賣成交余款。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
八 、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人繳納的變賣預繳款不予退還，根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定，用于支付變賣產生的費用損失、彌補下次變賣的差價。
九、變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身支付寶綁定的銀行卡到銀行卡的開戶網點咨詢及開通大額支付。
十、競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《變賣成交確認書》確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十一 、變賣平臺
網絡變賣（電腦客戶端：淘寶網資產處置平臺http://zc-paimai.taobao.com，手機客戶端：阿里拍賣APP、淘寶APP）。
十二 、聯系方式
1.云南永正拍賣有限公司 劉經理13658753939
2.國家稅務總局龍陵縣稅務局 吳股長15911910930
云南永正拍賣有限公司
2025年4月4日
標的物照片展示，僅供競買人參考，以實物現狀為準
